Техническое обслуживание объектов недвижимости

Любой объект недвижимости, будь то жилой дом или склад для хранения крупногабаритных грузов, нуждается в своевременном и надлежащем техническом обслуживании. Необходимо следить за исправностью инженерных систем и коммуникаций, проводить регламентные работы по обслуживанию, профилактике и замене различных систем здания.

Так же, не стоит забывать о мероприятиях, проводимых для подготовки инженерных систем к сезонной эксплуатации.

Проводя вовремя техническое обслуживание здания, вы, в конечном итоге, экономите деньги. Ведь ремонт и устранение аварийных ситуаций, как известно, намного дороже профилактики.

Компания «ПСК Дом» осуществляет техническое обслуживание жилых и нежилых помещений. Мы готовы выполнить весь комплекс работ по обслуживанию жилых и нежилых зданий - от замены лампочек до текущего ремонта узлов системы водоснабжения.

Мы проводим работы по техническому обслуживанию зданий уже более пяти лет! Среди объектов, которые мы обслуживаем - банки, многоквартирные дома, производственные предприятия, торговые центры.

Все услуги оказываются нашим штатным персоналом, имеющим высокую квалификацию и мастерство.


МЫ ПРОВОДИМ ОБСЛУЖИВАНИЕ:

многоквартирных жилых домов

офисных и торговых зданий

производственных зданий и объектов

складских зданий и сооружений


В зависимости от потребности клиента, мы можем предложить различные схемы работы - от удаленной диспетчеризации до постоянного нахождения обслуживающего персонала на объекте.

состав работ:

  • Осмотр и контроль работы электрооборудования
  • Устранение мелких неисправностей (замена перегоревших электроламп, смена и ремонт розеток, выключателей и т.п.)
  • Замена неисправного оборудования электроснабжения (автоматические выключатели, провода, кабели и др.)
  • Замена неисправного оборудования электроснабжения (автоматические выключатели, провода, кабели и др.)
  • Выполнение регламентных работ в соответствии с графиком планово-предупредительного ремонта
  • Осмотр приборов отопления и устранение мелких дефектов (устранение течей, ремонт креплений, удаление воздушных пробок, регулировка арматуры)
  • Выполнение регламентных работ в соответствии с графиком планово-предупредительного ремонта
  • Осмотр и устранение мелких дефектов (устранение течей, ремонт креплений, регулировка арматуры) смесителей, раковин, унитазов
  • Устранение засоров в канализационной системе
  • Выполнение регламентных работ в соответствии с графиком планово-предупредительного ремонта
  • Контроль функционирования вытяжных систем и регулировка систем вентиляции
  • Осмотр и ревизия пусковых устройств
  • Проверка состояния вентиляторов. проверка электродвигателей на отсутствие вибрации. (очистка вентиляторов от пыли, ржавчины, грязи, др. работы в соответствии с рекомендациями заводов-изготовителей)
  • Контроль состояния воздуховодов (проверка плотности соединения всех звеньев, состояния и замена дефектных подвесок, хомутов, замена прокладок, исправление вмятин, заделка пробоин, очистка воздуховодов)
  • Очистка наружных поверхностей от пыли и грязи
  • Осмотр антивибрационных устройств, проверка надежности их крепления
  • Проверка креплений, ограждений и конструкций наружных и внутренних блоков, устранение дефектов
  • Тестирование пульта управления.
  • Консультация клиента по вопросам эксплуатации оборудования.
  • Проверка исправности дренажной системы.
  • Контроль температуры сухого воздуха на входе/выходе вн. блока.
  • Очистка входных и выходных жалюзи внутреннего блока.
  • Чистка корпуса и передней панели внутреннего блока.
  • Проверка герметичности соединений контура прохождения хладона.
  • Проверка состояний силовых и управляющих цепей.
  • Диагностика работоспособности кондиционера по температуре и давлению.
  • Проверка исправности электродвигателей и лопастей вентиляторов.
  • Подтягивание резьбовых соединений проводов на клеммных коробках.
  • Проверка исправности электрооборудования и автоматики конденсаторного блока.
  • Чистка теплообменника и других узлов внешнего блока.
  • Дозаправка фреона (при необходимости).
  • Проверка на предмет побочных шумов, вибрации и пр.
  • Проверка надежности крепления вращающихся механизмов
  • Проверка степени загрязненности фильтров
  • Проверка герметичности контуров
  • Очистка наружных поверхностей от грязи и пыли
  • Проверка и восстановление теплоизоляции трубопроводов.
  • Очистка или замена секций воздушного фильтра (в случае загрязнения)
  • Проверка надежности крепления внутреннего и наружного блоков.
  • Осмотр антивибрац. устройств, проверка надежности их крепления
  • Очистка калориферов внутренних и наружных блоков
  • Осмотр состояния наружного/ вн. блоков и соединит. трубопроводов
  • Проверка работы электронной системы управления
  • Дезинфекция химическим составом внутренних поверхностей внутреннего блока, обработка теплообменника с целью устранения скопившихся бактерий и неприятных запахов
  • Осмотр состояния электрических соединений
  • Замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки, автоматы, устройств защитного отключения);
  • Замена вышедших из строя световых приборов, цоколей, электроламп - всех типов (энергосберегающие лампы);
  • Замена всех видов неисправных плафонов, светильников и ламп освещения в помещениях, наружного освещения и подсветки здания;
  • Ремонт соединительных, разводных коробок;
  • Проведение мелкого ремонт дверей, в том числе порогов
  • Ремонт замков и при необходимости их замена;
  • Ремонт напольного покрытия до 1 кв.м.;
  • Ремонт шкафных стенок;
  • Замена дверных замков;
  • Замена элементов подвесного потолка до 1кв.м.;
  • Мелкие штукатурно-малярные работы по устранению дефектов площадью до 1 кв.м. и на высоте не более 4 м.
  • Подбивка стульев без замены обшивки (подтяжка стульев, столов);
  • Текущий ремонт стен, полов, в т. ч. с использованием ГКЛ, до 1 кв.м.;
  • Осмотр и ремонт санузла, без расходных материалов


Полный аудит объекта

В первый месяц нашего сотрудничества, мы проведем для вас полную диагностику всех систем и коммуникаций здания. Таким образом, у вас всегда будет точная и объективная картина текущего состояния недвижимости. Это позволит вам прогнозировать затраты на обслуживание, ремонт и замену любых инженерных систем зданий.

Наши клиенты

sberlogo.png
amwaylogo.png
zollalogo.png

Начать сотрудничество


Начать работать с нами очень просто - оставьте заявку с помощью формы сообщений, и мы свяжемся с вами в течение 24 часов для обсужденния всех деталей!



8 (846) 240-87-77

Производственно-строительная компания «ПСК ДОМ», г. Самара
Лицензия № ГС-4-63-02-27-0-6319080996-007932-2 от 05 декабря 2005 года.
Выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству
СРО-С-029-18082009, Свидетельство № 0221.03-2010-6319080996-С-029 от 01.02.2012г.
СРО-П-168-22112011 Свидетельство № 29 от 22.02.2012г.

Адрес:
443031 г. Самара, ул. Димитрова, д.131

Время работы:
Пн-Пт. 9:00 - 18:00
Сб. Вс. - выходные дни

© 2001‒2017 «ПСК Дом»
contact@pskdom.ru

Разработка сайта:
«Символ»