Любой объект недвижимости, будь то жилой дом или склад для хранения крупногабаритных грузов, нуждается в своевременном и надлежащем техническом обслуживании. Необходимо следить за исправностью инженерных систем и коммуникаций, проводить регламентные работы по обслуживанию, профилактике и замене различных систем здания.

Так же, не стоит забывать о мероприятиях, проводимых для подготовки инженерных систем к сезонной эксплуатации.

Проводя вовремя техническое обслуживание здания, вы, в конечном итоге, экономите деньги. Ведь ремонт и устранение аварийных ситуаций, как известно, намного дороже профилактики.

Компания «ПСК Дом» осуществляет техническое обслуживание жилых и нежилых помещений. Мы готовы выполнить весь комплекс работ по обслуживанию жилых и нежилых зданий - от замены лампочек до текущего ремонта узлов системы водоснабжения.

Мы проводим работы по техническому обслуживанию зданий уже более пяти лет! Среди объектов, которые мы обслуживаем - банки, многоквартирные дома, производственные предприятия, торговые центры.

Все услуги оказываются нашим штатным персоналом, имеющим высокую квалификацию и мастерство.

МЫ ПРОВОДИМ ОБСЛУЖИВАНИЕ:

многоквартирных жилых домов

офисных и торговых зданий

производственных зданий и объектов

складских зданий и сооружений

В зависимости от потребности клиента, мы можем предложить различные схемы работы - от удаленной диспетчеризации до постоянного нахождения обслуживающего персонала на объекте.

состав работ:

Системы электроснабжения и освещения

Осмотр и контроль работы электрооборудования
Устранение мелких неисправностей (замена перегоревших электроламп, смена и ремонт розеток, выключателей и т.п.)
Замена неисправного оборудования электроснабжения (автоматические выключатели, провода, кабели и др.)
Замена неисправного оборудования электроснабжения (автоматические выключатели, провода, кабели и др.)
Выполнение регламентных работ в соответствии с графиком планово-предупредительного ремонта

Система водяного отопления

Осмотр приборов отопления и устранение мелких дефектов (устранение течей, ремонт креплений, удаление воздушных пробок, регулировка арматуры)
Выполнение регламентных работ в соответствии с графиком планово-предупредительного ремонта

Система водоснабжения и канализации

Осмотр и устранение мелких дефектов (устранение течей, ремонт креплений, регулировка арматуры) смесителей, раковин, унитазов
Устранение засоров в канализационной системе
Выполнение регламентных работ в соответствии с графиком планово-предупредительного ремонта

Вентиляция

Контроль функционирования вытяжных систем и регулировка систем вентиляции
Осмотр и ревизия пусковых устройств
Проверка состояния вентиляторов. проверка электродвигателей на отсутствие вибрации. (очистка вентиляторов от пыли, ржавчины, грязи, др. работы в соответствии с рекомендациями заводов-изготовителей)
Контроль состояния воздуховодов (проверка плотности соединения всех звеньев, состояния и замена дефектных подвесок, хомутов, замена прокладок, исправление вмятин, заделка пробоин, очистка воздуховодов)
Очистка наружных поверхностей от пыли и грязи
Осмотр антивибрационных устройств, проверка надежности их крепления

Система кондиционирования

Проверка креплений, ограждений и конструкций наружных и внутренних блоков, устранение дефектов
Тестирование пульта управления.
Консультация клиента по вопросам эксплуатации оборудования.
Проверка исправности дренажной системы.
Контроль температуры сухого воздуха на входе/выходе вн. блока.
Очистка входных и выходных жалюзи внутреннего блока.
Чистка корпуса и передней панели внутреннего блока.
Проверка герметичности соединений контура прохождения хладона.
Проверка состояний силовых и управляющих цепей.
Диагностика работоспособности кондиционера по температуре и давлению.
Проверка исправности электродвигателей и лопастей вентиляторов.
Подтягивание резьбовых соединений проводов на клеммных коробках.
Проверка исправности электрооборудования и автоматики конденсаторного блока.
Чистка теплообменника и других узлов внешнего блока.
Дозаправка фреона (при необходимости).
Проверка на предмет побочных шумов, вибрации и пр.
Проверка надежности крепления вращающихся механизмов
Проверка степени загрязненности фильтров
Проверка герметичности контуров
Очистка наружных поверхностей от грязи и пыли
Проверка и восстановление теплоизоляции трубопроводов.
Очистка или замена секций воздушного фильтра (в случае загрязнения)
Проверка надежности крепления внутреннего и наружного блоков.
Осмотр антивибрац. устройств, проверка надежности их крепления
Очистка калориферов внутренних и наружных блоков
Осмотр состояния наружного/ вн. блоков и соединит. трубопроводов
Проверка работы электронной системы управления
Дезинфекция химическим составом внутренних поверхностей внутреннего блока, обработка теплообменника с целью устранения скопившихся бактерий и неприятных запахов
Осмотр состояния электрических соединений

Текущий мелкий ремонт

Замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки, автоматы, устройств защитного отключения);
Замена вышедших из строя световых приборов, цоколей, электроламп - всех типов (энергосберегающие лампы);
Замена всех видов неисправных плафонов, светильников и ламп освещения в помещениях, наружного освещения и подсветки здания;
Ремонт соединительных, разводных коробок;
Проведение мелкого ремонт дверей, в том числе порогов
Ремонт замков и при необходимости их замена;
Ремонт напольного покрытия до 1 кв.м.;
Ремонт шкафных стенок;
Замена дверных замков;
Замена элементов подвесного потолка до 1кв.м.;
Мелкие штукатурно-малярные работы по устранению дефектов площадью до 1 кв.м. и на высоте не более 4 м.
Подбивка стульев без замены обшивки (подтяжка стульев, столов);
Текущий ремонт стен, полов, в т. ч. с использованием ГКЛ, до 1 кв.м.;
Осмотр и ремонт санузла, без расходных материалов

Полный аудит объекта

В первый месяц нашего сотрудничества, мы проведем для вас полную диагностику всех систем и коммуникаций здания. Таким образом, у вас всегда будет точная и объективная картина текущего состояния недвижимости. Это позволит вам прогнозировать затраты на обслуживание, ремонт и замену любых инженерных систем зданий.

Наши клиенты

Начать сотрудничество

Начать работать с нами очень просто - оставьте заявку с помощью формы сообщений, и мы свяжемся с вами в течение 24 часов для обсужденния всех деталей!

Техническое обслуживание объектов недвижимости